Покупка дома — это серьезный шаг. Чтобы в будущем не столкнуться с проблемами, которые будет сложно или финансово затратно решить, стоит сразу же изучить все возможные подводные камни. Если вы будете знать об опасностях, сможете обойти их и получить дом своей мечты.
Выбираем дом
Чтобы купить дом в Николаеве, необходимо заниматься поисками в проверенном месте. Подходят сервисы типа OLX, где можно найти много различных предложений. Вы можете быть уверенными, что видите перед собой реальные фото объектов недвижимости, что позволит сэкономить время на поиски лучшего варианта. Но всю информацию только по фотографиям получить невозможно, поэтому стоит переходить к следующему шагу.
Осматриваем жилье
На техническое состояние следует обращать внимание в первую очередь. Иногда дома продают именно потому, что они плохо спланированы или в них некомфортно жить. Эти нюансы следует увидеть до того, как заплатите за недвижимость. Есть несколько моментов, которые стоит изучать сразу же:
- материалы — они должны быть качественными и долговечными, подходить под общий стиль здания;
- состояние коммуникаций — водопровод, вентиляция, канализация, проводка, отопление;
- состояние дома — осмотрите жилье с подвала до крыши, ведь только так вы сможете увидеть проблемы (грибок, дырки в кровли);
- планировка — подумайте, будет ли вашей семье удобно жить в этом доме;
- наличие остановки транспорта и инфраструктура — если собираетесь часто ездить в город, нужно подумать, как именно вы будете добираться, наличие магазинов, детского сада, аптек также является важным.
Профессионалы рекомендуют не полениться и приехать еще раз к объекту, чтобы расспросить соседей о данном районе. Так вы сможете получить намного больше информации.
Проверяем документы
Лучше всего проверять подлинность всех документов у нотариуса, особенно если сделка проводится по доверенности. Не забывайте осмотреть документацию не только на сам объект недвижимости, но и на землю, где он стоит.
Оформить сделку можно только у нотариуса. Не имеет значения, какого вы выберите: государственного или частного. Единственное отличие здесь в сумме оплаты: услуги частного нотариуса будут стоит дороже. Когда оплачиваете покупку, попросите продавца подписать расписку о получении денег. Так вы точно обезопасите себя и не будете рисковать домом.